Vente Ferme 7 pièces 210 m², Simorre (32420)

Vente Ferme 7  pièces 210  m², Simorre (32420)

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
C'est une Authentique Ferme Gasconne à rénover d'environ 210m2 habitables, avec plus de 400m2 de dépendances au sol, un grand jardin, un verger, une mare, un puits, le tout sur un beau terrain de 4617m2.
La maison a vraiment le charme des fermes d'antan à l'extérieur : Une belle bâtisse imposante, une cour délimitée par un muret ancien, un puits proche de la maison, et à l'intérieur : Beaux planchers anciens, portes anciennes, poutres apparentes, parquets anciens, cheminées... Cette maison est une aubaine pour celui ou celle qui, artiste dans l'âme, saura redonner toute sa beauté à cette propriété.
Nous aimons l'authenticité de ce bien et lui trouvons beaucoup d'atouts : les pièces de la maison sont très grandes, les dépendances sont nombreuses pour l'installation d'une activité (artisan ou création d'ateliers de transformation), le jardin permet d'envisager de produire tous les légumes pour l'année ou de s'installer en tant que Maraîcher par exemple (car possibilité d'acquérir plus de terre) et le verger produira des fruits.
La maison : Elle comprend, au rez de chaussée, une entrée, une cuisine (env.30m2), une arrière-cuisine avec évier une grande salle à manger (env.30m2), une chambre, une salle d'eau, une toilette. Attenant à la cuisine, l'accès au chai (environ 60m2 au sol), avec étage, invite à un agrandissement du Rez-de- Chaussée si besoin.
Un escalier en bois mène à l'étage où l'on trouve 4 chambres supplémentaires, dont deux de plus de 30m2. Un accès permet d'aller au grenier (env 100m2 dont 50 debout). Le toit est refait.
Les dépendances : D'une superficie totale d'environ 400m2 au sol, les dépendances comprennent : L'étable et la grange séchoir (avec une magnifique charpente) sont attenantes à la maison, ainsi qu'un espace ouvert sur le devant (grande grange avec différents endroits de stockage), un espace fermé (atelier) sur l'arrière et une petite maisonnette devant la maison principale.
Le terrain : D'une surface totale de 4617m2 (Possibilité de 4 hectares à acheter en plus, terrain plat et fertile, nous contacter), il comprend un verger et un jardin ainsi qu'une cour devant la maison.
Technique : Fosse septique existante ancienne - Chauffage central au fioul au rez-de-chaussée de la maison - Le toit de la maison d'habitation et la charpente ont été refaits.
Situation : Idéalement située dans un petit village tranquille du Gers avec Ecole primaire, non isolée (voisins à 100m) mais au calme, à 10min en voiture de Simorre, 15 minutes en voiture de Masseube ou L'Isle en Dodon, cette ferme ravira les amateurs de belles pierres.
https://www.facebook.com/Simorre.immo/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.




Vente Maison 7  pièces 210  m², Simorre (32420)

23-01-2020 Dans Simorre, Gers

menu
menu